Blijf op de hoogte!
Wenst u op de hoogte te blijven van de laatste inzichten van Caluwaerts Uytterhoeven, bezorg ons dan uw gegevens via het formulier hieronder.
Geen verkooprecht op verlenging vruchtgebruik, zegt Hof van Cassatie
Deel via LinkedInJuridische inzichten
09/05/2025
1 min read
In een recent arrest van 24 januari 2025 oordeelde het Hof van Cassatie dat een verlenging van vruchtgebruik tussen de vruchtgebruiker en de blote eigenaar onderling in het Vlaamse Gewest geen aanleiding geeft tot het heffen van verkooprechten, inmiddels 12%.
In dit geval had een vennootschap haar vruchtgebruik met 15 jaar verlengd tegen betaling in samenspraak met de blote eigenaar, maar volgens het Hof is dit geen nieuwe overdracht van een zakelijk recht. De Vlaamse Belastingdienst had hierop registratiebelasting geheven, maar kreeg finaal ongelijk voor het Hof van Beroep.
Het Hof van Cassatie bevestigde het Gentse arrest en oordeelde dat alleen bij overdracht van vruchtgebruik registratiebelasting verschuldigd is. Loutere verlenging is dus geen overdracht. Het cassatieberoep werd verworpen, en het Vlaamse Gewest werd veroordeeld tot de proceskosten.
Contacteer ons
Onze gespecialiseerde advocaten staan u graag bij met juridisch advies op maat. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.