Vakdomein
Omgeving

Het omgevingsrecht is een verzamelterm voor de wetten, reglementen of normen die hoofdzakelijk handelen over de ruimtelijke ordening en het milieu. Het handelt niet alleen over de duurzame ruimtelijke ontwikkeling van de ruimte, maar tevens over de bescherming van de atmosfeer, de bodem, het water, de fauna/flora, de mens, de ecosystemen, de landschappen en het klimaat. 

Klassiek denkt men aan grote infrastructuurprojecten, stadsontwikkelingsprojecten of industrieterreinontwikkelingen, maar elk (vergunningsplichtig) bouwproject komt hiermee vroeg of laat in aanraking. 

 

Ondersteuning bij omgevingsrechtelijke vraagstukken

Als advocatenkantoor verlenen wij ons cliënteel bij hun vastgoedproject het nodige advies en bijstand bij het navigeren doorheen deze verschillende rechtsbronnen. Wij ondersteunen zowel particulier als ondernemer, bouwprotagonist als eindgebruiker, bij verschillende omgevingsrechtelijke vraagstukken.

Hierbij ondersteunen wij de aanvrager bij het samenstellen of coördineren van het bouwteam en bouwen wij als gespecialiseerde advocaten in de materie mee aan het creëren van een robuuste vergunningsaanvraag. Dit vergt een goed begrip van het project, de wensen van de opdrachtgever (resp. de vergunningverlenende overheid) en het ontwerp van de architect, maar ook een doorgedreven analyse van het projectgebied. Bij de meeste projecten is er vaak ook een milieucomponent aanwezig, waardoor de raadpleging van een milieudeskundige (of milieucoördinator) aangewezen is. Verder kan een natuurstudiebureau bijstand verlenen bij de opmaak van een natuurtoets. 

Dit is o.a. belangrijk bij de situering nabij Ven-gebied of Habitatgebied. Een mobiliteitsdeskundige zal daarnaast nodig zijn voor de opmaak van een mobiliteitstoets, in het geval uw omgevingsvergunningsproject een bepaalde verkeersgeneratie creëert. In samenspraak met deze partners worden op maat gemaakte oplossingen gezocht/gevonden voor de omgevingsrechtelijke uitdagingen, die met de ontwikkeling of realisatie van het project gepaard gaan.

 

Bemiddeling en coördinatie stakeholders 

Naast zuivere, juridische dienstverlening vervullen wij desgewenst een coördinerende en bemiddelende rol tussen de betrokken actoren, waarbij wij pogen om de verschillende belangen van de stakeholders te verenigen tot een gedragen project.

Niet alleen binnen het bouwteam, maar ook buiten het bouwteam zijn er stakeholders, die juridische bijstand verdienen. Zo dient de impact op het betrokken publiek (lees: participatie) in acht te worden genomen en zijn voorbesprekingen met de vergunningverlenende overheid raadzaam. Ingeval er onvoldoende rekening wordt gehouden met de belangen of behoeften van deze partijen, staan wij deze personen of verenigen evenzeer bij in het raam van verscheidene procedures.

 

Juridische begeleiding bij omgevingsrechtprocedures

Wij bieden bijstand en advies in onder meer:

  • Omgevingsvergunningen: begeleiding bij stedenbouwkundige, milieu-, natuur-, verkavelings- en socio-economische vergunningen;
  • Handhaving: advies en bijstand bij stedenbouw-, straf- en milieurechtelijke handhavingsdossiers;
  • Ruimtelijke planning: adviesverlening m.b.t. de draagwijdte of interpretatie van Ruimtelijke Uitvoeringsplannen, bezwaarschriften in het raam van het openbaar onderzoek, procedures bij de Raad van State;
  • Bodemverontreiniging en grondverzet: advies en bijstand bij overdracht van grond, analyse koop/verkoopovereenkomsten, bijstand bij procedure ‘overdracht’, advisering en bijstand bij geschillen of procedures m.b.t. grondverzet;
  • Onteigeningsrecht: advisering en bijstand bij het voeren van onderhandelingen, het voeren van procedures voor de bevoegde rechtbanken;
  • Environmental due diligence: uitvoering van een ‘risk assessment’ in het raam van overnames, fusies, etc. van ondernemingen;
  • Vastgoedrecht: advisering en contractanalyse, procedures voor de bevoegde burgerlijke rechtbanken (cf. vernietiging, prijsvermindering, etc.);
  • Grond- en pandenbeleid, erfgoedbescherming, waterbeleid, natuurbehoudsrecht, etc.

 

Heeft u vragen met betrekking tot het omgevingsrecht?

Neem contact op met Caluwaerts Uytterhoeven voor deskundige begeleiding bij uw omgevingsrechtelijke vraagstukken. Ons team staat klaar om u bij te staan bij elk aspect van ruimtelijke ordening en milieubescherming met aandacht voor een vlotte en juridische afhandeling van uw projecten.

 

Andere expertises van Caluwaerts Uytterhoeven

Naast omgevingsrecht biedt Caluwaerts Uytterhoeven ondersteuning in tal van andere vakdomeinen. Zo begeleidt ons team cliënten bij vastgoed & projectontwikkeling, bouwrecht, verzekeringen en ESG

 

Waar kunt u onze kantoren vinden? 

Caluwaerts Uytterhoeven is gevestigd in zowel Antwerpen als Turnhout. Vanuit deze locaties bieden wij persoonlijke en professionele juridische begeleiding aan onze cliënten. 

 

Let’s get things clear 

Waarmee kunnen we u helpen?

Wenst u meer informatie, dan is een persoonlijk gesprek daarvoor de meest geschikte manier. U kan steeds telefonisch of via e-mail een afspraak maken, of ons rechtstreeks contacteren.